八戸ノ里グランドマンションA棟

  • 大阪府東大阪市小阪三丁目

  • 近鉄奈良線 / 八戸ノ里駅 徒歩4分

  • 1970年築 / 10階建 / 140戸 / SRC造

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価格偏差値

44.1
フェア

推定相場価格より4.3%割高

販価
1,880万円
24.0万円/㎡
相場
1,802万円
23.0万円/㎡
1,409
1,671
1,933
2,195
AI査定結果
推定相場価格
1,802万円
23.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,671万円〜1,933万円
21.3万円/㎡〜24.6万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年12月16日
八戸ノ里グランドマンションA棟
1,880万円（24.0万円/㎡）/ 7階 / 78.46㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴36件の平均平米単価は19.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/131,880万円24.0万円7階 78.46㎡ 3LDK+S南
2025/12/01790万円12.8万円5階 61.55㎡ 2LDK+S南
2025/11/281,180万円15.1万円2階 78.04㎡ 3LDK南
2025/11/141,730万円22.0万円7階 78.46㎡ 3LDK+S南
2025/10/261,480万円24.8万円9階 59.56㎡ 2LDK南
2025/10/20880万円14.3万円5階 61.55㎡ 2LDK+S南
2025/10/141,480万円24.8万円1階 59.56㎡ 2LDK南
2025/08/031,280万円20.8万円5階 61.55㎡ 2LDK+S南
2025/07/271,280万円16.3万円7階 78.46㎡ 3LDK+S南
2025/07/011,698万円21.9万円5階 77.52㎡ 3LDK南
2024/11/14890万円14.5万円4階 61.55㎡ 3SDK南
2024/11/141,398万円22.7万円10階 61.55㎡ 2LDK南
2024/09/221,680万円20.8万円6階 80.73㎡ 3LDK南
2024/09/201,130万円19.0万円2階 59.56㎡ 2SLDK南
2024/08/18998万円16.2万円4階 61.55㎡ 3SDK南
2024/08/051,120万円18.8万円2階 59.56㎡ 2SLDK南
2024/06/191,160万円19.5万円2階 59.56㎡ 2SLDK南
2024/06/141,498万円24.3万円10階 61.55㎡ 3SDK-
2024/05/301,160万円19.5万円2階 59.56㎡ 3LDK南
2024/05/251,698万円21.7万円6階 78.3㎡ 3LDK南
2024/04/30998万円16.2万円1階 61.55㎡ 3SDK南
2024/04/291,748万円21.7万円6階 80.73㎡ 3LDK南
2024/04/271,180万円19.8万円2階 59.56㎡ 3LDK南
2024/04/271,180万円19.8万円2階 59.56㎡ 2SLDK南
2024/03/22880万円14.8万円5階 59.56㎡ 2LDK南
2024/02/291,100万円17.9万円4階 61.55㎡ 3SDK-
2024/02/201,200万円20.1万円2階 59.56㎡ 2SLDK南
2024/01/061,200万円20.1万円2階 59.56㎡ 3LDK南
2023/12/291,230万円20.7万円2階 59.56㎡ 2SLDK南
2023/11/261,230万円20.7万円2階 59.56㎡ 3LDK南
2023/11/261,228万円20.6万円2階 59.56㎡ 2SLDK南
2023/11/251,280万円20.9万円1階 61.24㎡ 2SLDK南
2023/08/251,290万円21.0万円3階 61.55㎡ 2LDK南
2023/08/251,260万円21.2万円2階 59.56㎡ 2LDK+S南
2023/07/211,290万円21.7万円5階 59.56㎡ 2LDK南
2023/06/111,288万円21.6万円2階 59.56㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は22.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
八戸ノ里グランドマンションA棟
東大阪市小阪三丁目
八戸ノ里駅4分 1,880万円24.0万円78.46㎡3LDK+S7階 / 10階建 南1970年140戸SRC
2025/10/20アクロシャトー永和
東大阪市高井田中一丁目
JR河内永和駅8分 1,780万円23.2万円76.87㎡3LDK8階 / 11階建 南1974年120戸RC
2025/02/01小阪駅前コーポ
東大阪市小阪一丁目
河内小阪駅2分 1,380万円21.7万円63.52㎡2LDK10階 / 12階建 南1971年118戸RC
2024/06/14八戸ノ里グランドマンションA棟
東大阪市小阪三丁目
八戸ノ里駅4分 1,698万円21.7万円78.3㎡3LDK6階 / 10階建 南1970年140戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で226.9%上昇、東大阪市では108.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は東大阪市の平均と比較して29%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
29.1万円/㎡
前年比+226.9%
東大阪市
18.6万円/㎡
前年比+108.8%

マンション概要

マンション名八戸ノ里グランドマンションA棟
所在地大阪府東大阪市小阪三丁目
交通近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩4分
築年月1970年
階数10階建
総戸数140戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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