1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
28.5万円/㎡
前年比-0.3%
東大阪市
24.5万円/㎡
前年比+30.0%
八戸ノ里グランドマンションB棟
大阪府東大阪市小阪三丁目
/ 八戸ノ里駅 徒歩3分
1970年築 / 10階建 / 260戸 / SRC造
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6階 / 78.3㎡の場合
相場
1,844万円
23.6万円/㎡
1,062
1,583
2,105
2,626
AI査定結果
推定相場価格
1,844万円
23.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,583万円〜2,105万円
20.2万円/㎡〜26.9万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年6月13日
八戸ノ里グランドマンションB棟
1,680万円（21.5万円/㎡）/ 6階 / 78.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は20.51万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/30 | 1,398万円 | 22.7万円 | 10階 | 61.55㎡ | 2LDK | - |
| 2024/08/05 | 1,130万円 | 19.0万円 | 2階 | 59.56㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/19 | 1,160万円 | 19.5万円 | 2階 | 59.56㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/14 | 1,498万円 | 24.3万円 | 10階 | 61.55㎡ | 3SDK | - |
| 2024/05/30 | 1,160万円 | 19.5万円 | 2階 | 59.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 998万円 | 16.2万円 | 1階 | 61.55㎡ | 3SDK | 南 |
| 2024/04/30 | 998万円 | 16.2万円 | 4階 | 61.55㎡ | 3SDK | - |
| 2024/03/22 | 880万円 | 14.8万円 | 5階 | 59.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,180万円 | 19.8万円 | 2階 | 59.56㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/29 | 1,100万円 | 17.9万円 | 4階 | 61.55㎡ | 3SDK | - |
| 2024/02/20 | 1,200万円 | 20.1万円 | 2階 | 59.56㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/20 | 1,180万円 | 19.8万円 | 2階 | 59.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/05 | 1,200万円 | 20.1万円 | 2階 | 59.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,230万円 | 20.7万円 | 2階 | 59.56㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 20.9万円 | 1階 | 61.24㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/09/19 | 1,230万円 | 20.7万円 | 2階 | 59.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,290万円 | 21.0万円 | 3階 | 61.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/21 | 1,290万円 | 21.7万円 | 5階 | 59.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 1,288万円 | 21.6万円 | 2階 | 59.56㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/05/22 | 1,580万円 | 25.7万円 | 9階 | 61.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/09 | 1,280万円 | 20.8万円 | 5階 | 61.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/05 | 1,380万円 | 22.4万円 | 5階 | 61.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/05 | 1,630万円 | 26.5万円 | 10階 | 61.55㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は22.66万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/03 | 八戸ノ里グランドマンションB棟 東大阪市小阪三丁目 | 八戸ノ里駅3分 | 1,680万円 | 21.5万円 | 78.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1970年 | 260戸 | SRC |
| 2024/12/26 | 八戸ノ里グランドマンション 東大阪市小阪三丁目 | 八戸ノ里駅4分 | 1,580万円 | 20.2万円 | 78.04㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1970年 | 260戸 | SRC |
| 2025/05/03 | 八戸ノ里グランドマンションB棟 東大阪市小阪三丁目 | 八戸ノ里駅3分 | 1,680万円 | 21.5万円 | 78.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1970年 | 260戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 朝日プラザ小阪 東大阪市新喜多二丁目 | 高井田駅9分 | 1,480万円 | 24.5万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 249戸 | RC |
| 2025/05/17 | 朝日プラザ小阪A棟 東大阪市新喜多二丁目 | 高井田駅9分 | 1,480万円 | 24.5万円 | 60.5㎡ | 2LDK+納戸× | 4階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 248戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.3%下落、東大阪市では30%上昇しています。
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